房行〔2006〕153号

为做好我市直管公房出售工作，促进现有直管公房出售价格向拆迁安置房价格过渡，考虑到市区直管公房多数位于一、二类地区，正在或将要面临拆迁改造，现就直管公房出售作如下规定：

一、现有直管公房出售价格按照当年拆迁补偿基准价格在优惠20％的基础上计算。即：直管公房出售价格（元/M2）＝〔拆迁补偿重置价格×（成新系数＋楼层系数）＋区位差价〕×80％。

二、承租人不愿按上述价格购买直管公房的情况下，拆迁时由房管部门调剂同等面积的其它房屋（含拆迁安置房）继续承租，租金按照拆迁安置房租赁价格结算。

三、承租人可以按照《芜湖市市区拆迁安置房管理办法》的规定，以核定的拆迁安置房销售价格购买拆迁安置房。

四、承租人要求购买所承租的直管公房的，必须在2006年12月31日前办理购买手续，2006年12月31日后市区直管公房不再出售。

五、本规定自发布之日起实施。以往规定与本规定不一致的，按本规定执行。